France › Muret › Quartier Nord › Rue de Monzon › n° 2

2 Rue de Monzon, Muret

Vendu 230 000 € (2 323 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 3160015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 323 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Quartier Nord2 655 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Muret2 609 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN625 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 323 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Monzon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Monzon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

RUE DE MONZONMÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 323 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 26−12 %1 775 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 212 € 4 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BRETAGNE 60 m² 240 240 € 4 004 €

2 RUE DE BRETAGNE 82 m² 237 964 € 2 902 €

3 RUE BENJAMIN LAILLE 68 m² 258 536 € 3 802 €

3 RUE BENJAMIN LAILLE 68 m² 140 012 € 2 059 €

9 RUE DE BRETAGNE 66 m² 289 014 € 4 379 €

5 RUE BENJAMIN LAILLE 68 m² 278 324 € 4 093 €

9 RUE BENJAMIN LAILLE 75 m² 195 000 € 2 600 €

13 RUE DE BRETAGNE 88 m² 288 024 € 3 273 €

14 RUE DE BRETAGNE 66 m² 228 558 € 3 463 €

15 RUE BENJAMIN LAILLE 155 m² 332 010 € 2 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 4 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Monzon

Ventes sur la voie2

Quartier Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Quartier Nord ↗

Muret

Tendance 3 ans-3 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune121ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERQuartier Nord305 ventes · 2 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Monzon à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Monzon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 99 m² à 230 000 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Monzon ?

Oui : 2 323 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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