CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Moustéru › Cosquerou › n° 2

2 Cosquerou, Moustéru

Vendu 218 200 € (1 818 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 222001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 787 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Moustéru1 818 €/m² 87 ventesPrix à Moustéru → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZP0075 + ZP0098 + ZP0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 647 m²
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cosquerou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 787 € À 1 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 200 €1 818 €/m² 1 818 €
25/03/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 25/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 214 400 €1 787 €/m² 1 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2022
3 499 € 3 499 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 KERHIR 112 m² 391 888 € 3 499 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 499 € à 3 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 421 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cosquérou
Ventes sur la voie2
Moustéru
Tendance 3 ans-16 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Moustéru ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune221ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMoustéru87 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moustéru → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cosquerou à Moustéru ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cosquerou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 120 m² à 218 200 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Cosquerou ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Moustéru.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien