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France › Moulon › Picaron › n° 77

77 Picaron, Moulon

Vendu 225 560 € (3 007 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 334200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 007 €▲ +0 %
Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 03/05/2024
vs la rue : 3 007 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 007 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 007 € à 3 007 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 429 €
Moulon · 149 ventes depuis 2014
cette adresse : +24 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AM0326 · BDNB

Ventes enregistrées au 77 Picaron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 007 € À 3 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 77 · Maison · 3 p. 03/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 560 €3 007 €/m² 3 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 4 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 RTE DE TIZAC 204 m² 339 048 € 1 662 €
126 LE BOURG-SUD 168 m² 340 032 € 2 024 €
130 LE BOURG-SUD 275 m² 391 875 € 1 425 €
147 LE BOURG-SUD 120 m² 239 040 € 1 992 €
171 LE BOURG-SUD 90 m² 205 470 € 2 283 €
160 LE BOURG-SUD 70 m² 175 000 € 2 500 €
17 B LE BOURG-SUD 55 m² 168 025 € 3 055 €
97 A TEYNAC 128 m² 99 968 € 781 €
7 LOT AU CLAIR 80 m² 62 000 € 775 €
178 SALLEBERTRAND 104 m² 500 032 € 4 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Picaron1 ventes trop peu de ventes — —
Moulon ↗155 ventes 2 403 € ▼ −2 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −27 %
Picaron
Ventes sur la voie1
Moulon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Moulon ↗
Gironde
Rang de la commune140ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Picaron à Moulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Picaron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, maison de 75 m² à 225 560 €, soit 3 007 €/m².

Est-ce cher pour Picaron ?

Oui : 3 007 €/m² contre 3 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Moulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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