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France › Morlaàs › Impasse Capdessus › n° 2

2 Impasse Capdessus, Morlaàs

Vendu 323 310 € (3 201 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 641600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 201 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Morlaàs2 327 €/m² 464 ventesPrix à Morlaàs → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 201 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Capdessus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 16/01/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 323 310 €3 201 €/m² 3 201 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Capdessus, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−80 %625 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020
IMPASSE CAPDESSUSMÉDIANE DE LA RUE 3 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 201 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES FRENES 153 m² 356 949 € 2 333 €
6 AV DE LA RESISTANCE 121 m² 209 693 € 1 733 €
6 AV DE LA RESISTANCE 121 m² 314 721 € 2 601 €
4 RUE DES FRENES 125 m² 283 500 € 2 268 €
6 AV DES CIMES 93 m² 228 966 € 2 462 €
4 AV DES CIMES 95 m² 275 215 € 2 897 €
5 RUE DES FRENES 198 m² 582 318 € 2 941 €
5430 AV DES CIMES 100 m² 230 300 € 2 303 €
4 B CHE DE JOUANHERROU 58 m² 148 480 € 2 560 €
8 RUE DES PALOMBIERES 110 m² 221 980 € 2 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Capdessus
Ventes sur la voie1
Morlaàs
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Morlaàs ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune83ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMorlaàs464 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaàs → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Capdessus à Morlaàs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Capdessus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 101 m² à 323 310 €, soit 3 201 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Capdessus ?

Oui : 3 201 €/m² contre 3 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Morlaàs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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