France › Morée › Route d Oucques › n° 13

13 Route d Oucques, Morée

Vendu 395 238 € (2 080 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 411600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Morée1 227 €/m² 192 ventesPrix à Morée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZO0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 745 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 080 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route d Oucques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 05/11/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 395 238 €2 080 €/m² 2 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Oucques, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 080 €/m²1 vente · dernière 2024

ROUTE D OUCQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

395 € 1 984 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU BOIS NEUF 72 m² 120 024 € 1 667 €

13 RUE DU BOIS NEUF 45 m² 68 985 € 1 533 €

25 RUE ANDRE LEYMARIOS 133 m² 161 994 € 1 218 €

7 IMP DE LA GRANDE FONTAINE 83 m² 120 018 € 1 446 €

12 RUE DU BOIS NEUF 105 m² 124 950 € 1 190 €

5 RTE DE LA RITIERE 58 m² 62 002 € 1 069 €

49 RUE DU GEN DE GAULLE 104 m² 100 048 € 962 €

50 RUE DU GEN DE GAULLE 83 m² 49 966 € 602 €

10 RTE DE LA RITIERE 58 m² 91 988 € 1 586 €

5001 CHE DES VALLEES 135 m² 179 955 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 1 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Oucques

Ventes sur la voie1

Morée

Tendance 3 ans+25 %

vs département-17 %

Rendement brut5.5 %

Voir Morée ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune154ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 524 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMorée192 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route d Oucques à Morée ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route d Oucques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 190 m² à 395 238 €, soit 2 080 €/m².

Est-ce cher pour Route d Oucques ?

Oui : 2 080 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Morée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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