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France › Moréac › Siviac › n° 2

2 Siviac, Moréac

Vendu 110 000 € (1 048 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 5650026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 048 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Moréac1 068 €/m² 475 ventesPrix à Moréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WA0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 704 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 048 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Siviac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 23/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Siviac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+26 %1 796 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
SIVIACMÉDIANE DE LA RUE 1 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
859 € 1 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 048 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SIVIAC 68 m² 122 128 € 1 796 €
5047 SIVIAC REMUNGOL 135 m² 188 055 € 1 393 €
109 SIVIAC NAIZIN 103 m² 110 004 € 1 068 €
5235 SIVIAC NAIZIN 128 m² 109 952 € 859 €
Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 1 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Siviac
Fourchette courante1 048 – 1 689 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-55 %
Rendement brut6.9 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMoréac475 ventes · 1 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Siviac à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Siviac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 105 m² à 110 000 €, soit 1 048 €/m².

Est-ce cher pour Siviac ?

Non : 1 048 €/m² contre 1 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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