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France › Moréac › Le Guern › n° 2

2 Le Guern, Moréac

Vendu 105 000 € (905 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 565000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2905 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Moréac1 722 €/m² 475 ventesPrix à Moréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0121 + ZD0185 + ZD0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 905 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Guern

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 08/02/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 105 000 €905 €/m² 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 636 € 1 713 € ▲ VENTE 2022 ICI · 905 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CASTELLO 104 m² 170 144 € 1 636 €
1 CASTELLO 80 m² 137 040 € 1 713 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 1 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 495 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le guern
Ventes sur la voie1
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-27 %
Rendement brut6.8 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMoréac475 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Guern à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Guern a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, maison de 116 m² à 105 000 €, soit 905 €/m².

Est-ce cher pour Le Guern ?

Oui : 905 €/m² contre 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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