CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Moréac › Kergal › n° 24

24 Kergal, Moréac

Vendu 60 000 € (1 714 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 565008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Moréac1 825 €/m² 475 ventesPrix à Moréac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XN0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 991 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Kergal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2023 n° 24 · Maison · 1 p. 01/08/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 3 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 714 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 KERGAL 96 m² 79 968 € 833 €
10 KERGAL 87 m² 155 034 € 1 782 €
6 KERGAL 69 m² 109 986 € 1 594 €
5368 BONVALLON 65 m² 90 025 € 1 385 €
1 KERGAL 138 m² 219 972 € 1 594 €
6 ROUTE LOCMINE 126 m² 207 018 € 1 643 €
4 KERDAOU 112 m² 337 792 € 3 016 €
1 ROUTE LOCMINE 121 m² 167 948 € 1 388 €
6 LOT DE KERHOUENT 90 m² 170 010 € 1 889 €
12 B LOT DE KERHOUENT 121 m² 234 982 € 1 942 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergal
Fourchette courante1 649 – 1 876 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2023
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLEMoréac475 ventes · 1 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moréac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Kergal à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Kergal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 35 m² à 60 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Kergal ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien