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France › Moréac › Bonehan › n° 5

5 Bonehan, Moréac

Vendu 269 610 € (1 968 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 5650027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Moréac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 968 €▲ +27 %
Maison 137 m² vendu, 6 pièces · 09/07/2021
vs la rue : 1 553 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 553 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 777 € à 1 885 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 708 €
Moréac · 475 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
2017
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YC0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Bonehan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 968 € À 1 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 5 · Maison · 6 p. 09/07/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 269 610 €1 968 €/m² 1 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bonehan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 968 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15+0 %1 553 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024
BONEHANMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−62 %583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 5610−7 %1 449 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
583 € 2 063 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 968 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BONEHAN 60 m² 34 980 € 583 €
15 BONEHAN 47 m² 72 991 € 1 553 €
3 LISS 126 m² 259 938 € 2 063 €
4 LE BOURGNEUF 75 m² 114 975 € 1 533 €
Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 553 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bonehan3 ventes trop peu de ventes — —
Moréac ↗511 ventes 1 586 € ▲ +13 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −24 %
Bonehan
Ventes sur la voie3
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-33 %
Rendement brut5.7 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Bonehan à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Bonehan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 137 m² à 269 610 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Bonehan ?

Oui : 1 968 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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