France › Morancé › Montée de Beaulieu › n° 482

482 Montée de Beaulieu, Morancé

Vendu 653 540 € (4 570 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 6948021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4824 570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Morancé4 194 €/m² 307 ventesPrix à Morancé → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0709

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 172 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 570 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 482 Montée de Beaulieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2023 n° 482 · Maison · 6 p. 28/07/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 653 540 €4 570 €/m² 4 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée de Beaulieu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 430 n° 484 →

MONTÉE DE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 200+30 %4 892 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 430−50 %1 881 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2025

n° 482VOUS ÊTES ICI4 570 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 484−2 %3 699 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 881 € 6 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

430 MTE DE BEAULIEU 101 m² 299 970 € 2 970 €

430 MTE DE BEAULIEU 101 m² 189 981 € 1 881 €

79 CHE DES CHAMPS FLEURIS 103 m² 426 523 € 4 141 €

60 CHE DU MAS 143 m² 683 969 € 4 783 €

110 CHE DES CHAMPS FLEURIS 96 m² 355 008 € 3 698 €

75 CHE DES CHAMPS FLEURIS 148 m² 331 964 € 2 243 €

750 RTE DE CHARNAY 85 m² 426 785 € 5 021 €

730 RTE DE CHARNAY 160 m² 471 040 € 2 944 €

4 ALL DES ECUREUILS 74 m² 430 014 € 5 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 881 € à 6 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée de Beaulieu

Fourchette courante2 348 – 4 526 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Morancé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+12 %

Rendement brut3.3 %

Voir Morancé ↗

Rhône

Rang de la commune73ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 654 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 680 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 482 ?

LA VILLEMorancé307 ventes · 4 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morancé → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 482 Montée de Beaulieu à Morancé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 482 Montée de Beaulieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 143 m² à 653 540 €, soit 4 570 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Beaulieu ?

Oui : 4 570 €/m² contre 3 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Morancé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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