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France › Montsoult › Rue de Versailles › n° 21

21 Rue de Versailles, Montsoult

Vendu 218 000 € (3 070 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 955608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Montsoult3 211 €/m² 597 ventesPrix à Montsoult → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 070 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Versailles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 30/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 218 000 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Versailles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %3 736 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021n° 3−8 %2 640 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 5+25 %3 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022n° 7−55 %1 296 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 9+11 %3 169 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015n° 13−64 %1 019 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021n° 19+5 %2 986 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI3 070 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 2 855 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 6 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE VERSAILLES 71 m² 72 349 € 1 019 €
15 RUE DE VERDUN 71 m² 227 981 € 3 211 €
10 RUE BEL AIR 71 m² 115 020 € 1 620 €
11 RUE DE VERDUN 71 m² 213 000 € 3 000 €
7 RUE DE VERSAILLES 71 m² 92 016 € 1 296 €
5 RUE DE VERSAILLES 71 m² 253 967 € 3 577 €
14 RUE DE VERDUN 77 m² 299 992 € 3 896 €
14 RUE DE VERDUN 77 m² 265 034 € 3 442 €
3 RUE DE VERSAILLES 71 m² 187 440 € 2 640 €
24 RUE BEL AIR 71 m² 224 999 € 3 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Versailles
Fourchette courante1 604 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Montsoult
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montsoult ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune81ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMontsoult597 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montsoult → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Versailles à Montsoult ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Versailles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, maison de 71 m² à 218 000 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Versailles ?

Oui : 3 070 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montsoult.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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