France › Montry › Rue Pascal › n° 13

13 Rue Pascal, Montry

Vendu 285 000 € (3 654 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 774509 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Montry3 657 €/m² 665 ventesPrix à Montry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN510 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 654 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 03/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+127 %7 583 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015 n° 1 B+12 %3 723 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 1 T−34 %2 206 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 3+40 %4 666 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI3 654 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15−5 %3 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 17−13 %2 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 17 T−8 %3 075 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 19−2 %3 276 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 339 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+8 %3 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 16−9 %3 023 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 18+105 %6 851 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 9002−1 %3 304 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 206 € 5 682 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PASCAL 128 m² 386 944 € 3 023 €

9 ALL DES BELVEDERES 112 m² 401 968 € 3 589 €

1 B RUE PASCAL 94 m² 349 962 € 3 723 €

15 RUE DU MOUTIER 143 m² 348 062 € 2 434 €

41 RUE PAUL DOUMER 56 m² 205 016 € 3 661 €

6 T RUE COURTELINE 73 m² 367 190 € 5 030 €

1 T RUE PASCAL 136 m² 300 016 € 2 206 €

35 RUE PAUL DOUMER 130 m² 439 010 € 3 377 €

53 RUE PAUL DOUMER 110 m² 418 990 € 3 809 €

13 ALL DES BELVEDERES 91 m² 328 510 € 3 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pascal

Ventes sur la voie4

Montry

Tendance 3 ans-3 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montry ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune31ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMontry665 ventes · 3 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pascal à Montry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 78 m² à 285 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 3 654 €/m² contre 3 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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