France › Montmain › Route de Lyons › n° 1921

1921 Route de Lyons, Montmain

Vendu 180 000 € (2 222 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 765202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19212 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route de Lyons2 178 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Montmain2 237 €/m² 189 ventesPrix à Montmain → LA CARTEAutour du n° 1921Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN3 395 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1921 Route de Lyons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/01/2021 n° 1921 · Maison · 5 p. 05/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Lyons, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1875 n° 1981 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1367−24 %1 653 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 1609−5 %2 066 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 1875−21 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 1921VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 1981+14 %2 477 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 2011−16 %1 824 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2022 n° 2531−25 %1 639 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 2801−45 %1 202 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019

ROUTE DE LYONSMÉDIANE DE LA RUE 2 178 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1130+41 %3 069 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 1860+11 %2 414 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 2660−18 %1 781 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 2810−17 %1 804 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 2816−14 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Lyons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 3 422 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1875 RTE DE LYONS 70 m² 119 980 € 1 714 €

1860 RTE DE LYONS 140 m² 337 960 € 2 414 €

1981 RTE DE LYONS 93 m² 230 361 € 2 477 €

2011 RTE DE LYONS 152 m² 324 368 € 2 134 €

8 RUE DE BOIS L EVEQUE 104 m² 236 392 € 2 273 €

237 G RUE EUGENIE WATTEEL 83 m² 284 026 € 3 422 €

243 RUE EUGENIE WATTEEL 125 m² 276 000 € 2 208 €

227 RUE EUGENIE WATTEEL 74 m² 196 100 € 2 650 €

208 RUE EUGENIE WATTEEL 116 m² 240 004 € 2 069 €

195 RUE EUGENIE WATTEEL 91 m² 254 982 € 2 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Lyons

Fourchette courante1 974 – 2 159 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Route de Lyons ↗

Montmain

Tendance 3 ans-7 %

vs département+8 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montmain ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune58ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1921 ?

LA RUERoute de Lyons20 ventes depuis 2014 · 2 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontmain189 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montmain → LA CARTEAutour du n° 1921Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1921 Route de Lyons à Montmain ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1921 Route de Lyons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, maison de 81 m² à 180 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyons ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montmain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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