France › Montlouis-sur-Loire › Avenue Gabrielle d Estrees › n° 146 B

146 B Avenue Gabrielle d Estrees, Montlouis-sur-Loire

Vendu 152 000 € (874 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 3727068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

874 €▼ −68 %

Maison 174 m² vendu, 7 pièces · 06/11/2024

vs la rue : 2 762 €/m² (33 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 762 €

€/m² médian 2021–2025 · 33 ventes

de 2 110 € à 3 328 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Montlouis-sur-Loire · 1 672 ventes depuis 2014

cette adresse : −65 %

LE BÂTI

2004

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle YA0192 · BDNB

Ventes enregistrées au 146 B Avenue Gabrielle d Estrees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 874 € À 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 146 B · Maison · 7 p. 06/11/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 152 000 €874 €/m² 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

742 € 4 580 € ▲ VENTE 2024 ICI · 874 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 AV GABRIELLE D ESTREES 110 m² 286 000 € 2 600 €

148 AV GABRIELLE D ESTREES 143 m² 364 364 € 2 548 €

17 RUE DE RILLE 79 m² 185 018 € 2 342 €

117 AV GABRIELLE D ESTREES 90 m² 208 530 € 2 317 €

3 RUE DES ROCHES 76 m² 287 964 € 3 789 €

121 AV GABRIELLE D ESTREES 111 m² 237 984 € 2 144 €

156 AV GABRIELLE D ESTREES 50 m² 229 000 € 4 580 €

10 RUE DE LA VALLEE 29 m² 45 008 € 1 552 €

8 RUE DE LA VALLEE 76 m² 139 992 € 1 842 €

5 RUE DE LA VALLEE 85 m² 189 975 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 742 € à 4 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Gabrielle d'Estrées ↗9 ventes 2 604 € ▼ −7 %

Montlouis Sud et Ouest ↗326 ventes 2 147 € ▲ +13 %

Montlouis-sur-Loire ↗1 793 ventes 2 502 € ▼ −3 %

Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 132 € ▲ +14 %

Avenue Gabrielle d'Estrées

Fourchette courante2 424 – 2 898 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Gabrielle d'Estrées ↗

Montlouis Sud et Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Montlouis Sud et Ouest ↗

Montlouis-sur-Loire

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montlouis-sur-Loire ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune28ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Bien type : maison de 174 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 638 €

174 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 B Avenue Gabrielle d Estrees à Montlouis-sur-Loire ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 B Avenue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, maison de 174 m² à 152 000 €, soit 874 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabrielle d Estrees ?

Non : 874 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Montlouis-sur-Loire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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