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France › Montguyon › Capilot › n° 2

2 Capilot, Montguyon

Vendu 70 000 € (1 556 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 172700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Montguyon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 556 €▲ +0 %
Maison 45 m² vendu, 1 pièces · 22/07/2022
vs la rue : 1 556 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 556 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 556 € à 1 556 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 460 €
Montguyon · 241 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1920
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0C1012 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Capilot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 556 € À 1 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 22/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 733 € 2 415 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 556 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RTE DE DOUZAC 75 m² 129 975 € 1 733 €
10 RTE DE DOUZAC 117 m² 282 555 € 2 415 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 2 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 364 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Capilot1 ventes trop peu de ventes — —
Montguyon ↗281 ventes 2 340 € ▼ −10 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −15 %
Route de Capilot
Ventes sur la voie1
Montguyon
Tendance 3 ans+16 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Montguyon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune292ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Capilot à Montguyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Capilot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 45 m² à 70 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Capilot ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montguyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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