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France › Montbron › Impasse Cornuelle › n° 3

3 Impasse Cornuelle, Montbron

Vendu 185 000 € (1 682 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1622041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 318 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Montbron1 026 €/m² 379 ventesPrix à Montbron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BB0010 + BB0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 736 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 682 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Cornuelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 318 € À 1 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 13/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €
25/11/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 25/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Cornuelle, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %698 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²2 ventes · dernière 2022
IMPASSE CORNUELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 190 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
328 € 2 174 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP CORNUELLE 172 m² 120 056 € 698 €
5 RUE MONTCHAUVET 90 m² 117 270 € 1 303 €
13 RUE MONTCHAUVET 210 m² 256 410 € 1 221 €
3 RUE MONTCHAUVET 110 m² 150 040 € 1 364 €
1 RUE MONTCHAUVET 100 m² 144 700 € 1 447 €
7 RUE DU COMBATTANT EN AFN 85 m² 99 960 € 1 176 €
8 CHEMIN DES PASSEREAUX 105 m² 129 990 € 1 238 €
2 RUE DU COMBATTANT EN AFN 259 m² 84 952 € 328 €
5 RUE DE CHEZ BRIQUET 85 m² 116 960 € 1 376 €
16 RUE DU COMBATTANT EN AFN 69 m² 113 988 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 2 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Cornuelle
Ventes sur la voie3
Montbron
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Montbron ↗
Charente
Rang de la commune160ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMontbron379 ventes · 1 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Cornuelle à Montbron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Cornuelle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, maison de 110 m² à 185 000 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cornuelle ?

Oui : 1 682 €/m² contre 1 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Montbron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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