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France › Montblanc › Plan Diderot › n° 20

20 Plan Diderot, Montblanc

Vendu 830 600 € (3 207 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 342900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 207 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Montblanc2 184 €/m² 557 ventesPrix à Montblanc → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0615 + 0F0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 205 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 207 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Plan Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2023 n° 20 · Maison · 9 p. 31/08/2023 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 830 600 €3 207 €/m² 3 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
626 € 3 385 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE VERDUN 45 m² 142 515 € 3 167 €
31 PL DU JEU DE PAUME 172 m² 327 660 € 1 905 €
51 RUE DE VERDUN 80 m² 135 040 € 1 688 €
105 PL DU JEU DE PAUME 214 m² 167 990 € 785 €
6 AV DE BEZIERS 100 m² 147 000 € 1 470 €
109 AV D'AGDE 120 m² 99 960 € 833 €
14 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 40 m² 63 000 € 1 575 €
14 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 40 m² 44 000 € 1 100 €
22 B RUE JULIAN LAIRIS 90 m² 185 040 € 2 056 €
22 B RUE JULIAN LAIRIS 90 m² 208 980 € 2 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan Diderot
Ventes sur la voie1
Montblanc
Tendance 3 ans+4 %
vs département-25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Montblanc ↗
Hérault
Rang de la commune139ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 831 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 571 €
259 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEMontblanc557 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montblanc → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Plan Diderot à Montblanc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Plan Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 259 m² à 830 600 €, soit 3 207 €/m².

Est-ce cher pour Plan Diderot ?

Oui : 3 207 €/m² contre 3 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montblanc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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