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France › Montbert › La Raye › n° 7

7 La Raye, Montbert

Vendu 320 000 € (2 481 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 441406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 511 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Montbert2 548 €/m² 418 ventesPrix à Montbert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0932
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN3 036 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 481 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 La Raye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 511 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 20/10/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 320 000 €2 481 €/m² 2 481 €
01/08/2017 n° 7 · Maison 01/08/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 207 000 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Raye, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 511 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5489−6 %2 212 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
LA RAYEMÉDIANE DE LA RUE 2 346 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 565 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023n° 8−6 %2 196 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 14+55 %3 629 €/m²Maison 35 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
885 € 3 672 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 481 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA RAYE 147 m² 230 055 € 1 565 €
5489 LA RAYE 85 m² 188 020 € 2 212 €
14 LA RAYE 35 m² 127 015 € 3 629 €
34 RUE DES PRES 119 m² 369 971 € 3 109 €
39 RUE DES PRES 200 m² 570 000 € 2 850 €
4 RUE DU PATIS 73 m² 170 017 € 2 329 €
14 L HOMMEAU 64 m² 235 008 € 3 672 €
18 RUE DES PRES 72 m² 209 376 € 2 908 €
16 B RUE DES CHAMPS BROSSARDS 802 m² 709 770 € 885 €
10 RUE DES PRES 114 m² 230 052 € 2 018 €
Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Raye
Ventes sur la voie3
Montbert
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut4 %
Voir Montbert ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune97ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEMontbert418 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Raye à Montbert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Raye a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 129 m² à 320 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour La Raye ?

Oui : 2 481 €/m² contre 2 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montbert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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