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France › Monein › Rue du Commerce › n° 3

3 Rue du Commerce, Monein

Vendu 180 750 € (1 205 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6436021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Commerce1 530 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −40 %Monein2 019 €/m² 501 ventesPrix à Monein → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN85 m²
Dernière vente : 1 205 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 180 750 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %1 446 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2016
n° 3VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9−40 %913 €/m²Appt 208 m² · vendu 2020n° 11−37 %962 €/m²Maison 213 m² · vendu 2023
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %1 624 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021n° 4+16 %1 772 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2023n° 20−11 %1 368 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 32−32 %1 041 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025n° 42−49 %774 €/m²Appt 197 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
874 € 2 127 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 205 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU COMMERCE 35 m² 40 005 € 1 143 €
20 RUE DU COMMERCE 55 m² 86 515 € 1 573 €
2 RUE DU COMMERCE 71 m² 117 008 € 1 648 €
2 RUE DE LA GLACIERE 55 m² 116 985 € 2 127 €
9 RUE DE LA GLACIERE 78 m² 132 522 € 1 699 €
4 RUE DU COMMERCE 81 m² 123 930 € 1 530 €
4 RUE DU COMMERCE 81 m² 153 009 € 1 889 €
4 RUE DU COMMERCE 60 m² 109 980 € 1 833 €
4 RUE DU COMMERCE 43 m² 89 268 € 2 076 €
3 RUE DE LA GLACIERE 103 m² 90 022 € 874 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 2 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante1 627 – 2 246 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Commerce ↗
Monein
Tendance 3 ans+7 %
vs département-36 %
Rendement brut8.5 %
Voir Monein ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune1ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Commerce22 ventes depuis 2014 · 1 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMonein501 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monein → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Commerce à Monein ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 150 m² à 180 750 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 205 €/m² contre 1 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Monein.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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