France › Molinons › Rue Chales › n° 39

39 Rue Chales, Molinons

Vendu 74 000 € (1 276 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 8919021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 276 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Chales1 607 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Molinons1 509 €/m² 37 ventesPrix à Molinons → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 110 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 276 €/m² en 2015 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chales

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 05/06/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 74 000 €1 276 €/m² 1 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chales, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 39 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−40 %969 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2020 n° 15−78 %350 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 25−7 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 276 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 39 T+24 %2 000 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025

RUE CHALESMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %1 558 €/m²Maison 184 m² · vendu 2017 n° 8+9 %1 747 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 20−54 %744 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 32+0 %1 607 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 34−44 %905 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 38−43 %915 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

323 € 2 206 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 276 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 T RUE CHALES 80 m² 165 040 € 2 063 €

39 T RUE CHALES 80 m² 160 000 € 2 000 €

38 RUE CHALES 130 m² 118 950 € 915 €

32 RUE CHALES 112 m² 179 984 € 1 607 €

1 B RUE FORRAINE 89 m² 135 013 € 1 517 €

25 RUE CHALES 60 m² 90 000 € 1 500 €

3 RUE DU MARTROY 225 m² 290 025 € 1 289 €

10 RUE DU MARTROY 147 m² 255 486 € 1 738 €

2 RUE DU MOULIN 142 m² 189 996 € 1 338 €

4 RTE NATIONALE 60 62 m² 20 026 € 323 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Châles

Fourchette courante1 500 – 2 000 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Châles ↗

Molinons

Tendance 3 ans—

vs département+12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Molinons ↗

Yonne

Rang de la commune1ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chales16 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMolinons37 ventes · 1 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Molinons → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chales à Molinons ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chales a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2015, maison de 58 m² à 74 000 €, soit 1 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chales ?

Non : 1 276 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Molinons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Chales