France › Molières › Cuquel › n° 5576

5576 Cuquel, Molières

Vendu 180 000 € (1 837 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 822200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 837 €▲ +0 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 26/10/2021

vs la rue : 1 837 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 837 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 837 € à 1 837 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 556 €

Molières · 171 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1997

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0442 · BDNB

Ventes enregistrées au 5576 Cuquel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 837 € À 1 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 5576 · Maison · 4 p. 26/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 656 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5638 LAVALADE 123 m² 230 994 € 1 878 €

230 RTE DE CAUSSADE 171 m² 273 258 € 1 598 €

5626 LAVALADE 110 m² 176 550 € 1 605 €

57 AV DES PROMENADES 76 m² 113 012 € 1 487 €

31 RUE DU HAUT DE LA VILLE 75 m² 143 925 € 1 919 €

29 RUE DU HAUT DE LA VILLE 100 m² 58 000 € 580 €

29 RUE DU HAUT DE LA VILLE 100 m² 55 500 € 555 €

26 CHE DE LA BOURDETTE 117 m² 253 773 € 2 169 €

6 AV DES PROMENADES 32 m² 84 992 € 2 656 €

31 AV DES PROMENADES 160 m² 219 040 € 1 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Cuquel1 ventes trop peu de ventes — —

Molières ↗190 ventes 1 289 € ▲ +28 %

Tarn-et-Garonne ↗42 783 ventes 1 809 € ▼ −9 %

Chemin de Cuquel

Ventes sur la voie1

Molières

Tendance 3 ans+11 %

vs département-29 %

Rendement brut5.7 %

Voir Molières ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune81ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5576 Cuquel à Molières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5576 Cuquel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 98 m² à 180 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Cuquel ?

Oui : 1 837 €/m² contre 1 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Molières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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