France › Moisson › Route de Moisson › n° 12

12 Route de Moisson, Moisson

Vendu 133 350 € (3 509 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 7884035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

3 509 €▲ +35 %

Maison 38 m² vendu, 2 pièces · 02/10/2017

vs la rue : 2 591 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 591 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 969 € à 2 837 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 933 €

Moisson · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : +82 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0175 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Route de Moisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 509 € À 3 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 02/10/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 133 350 €3 509 €/m² 3 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

564 € 4 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 509 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE MOISSON 110 m² 285 010 € 2 591 €

3 B RTE DE MOISSON 195 m² 109 980 € 564 €

17 RTE DE MOISSON 153 m² 443 547 € 2 899 €

15 RUE DES GRANDS JARDINS 119 m² 133 042 € 1 118 €

2 PROM CLAUDE MONET 108 m² 400 032 € 3 704 €

22 RTE DE MOUSSEAUX 184 m² 374 808 € 2 037 €

22 RUE DES GRANDS JARDINS 120 m² 244 800 € 2 040 €

12 RTE DE MOUSSEAUX 80 m² 150 000 € 1 875 €

5 PAS DU CARREFOUR 50 m² 150 000 € 3 000 €

3 PAS DU CARREFOUR 120 m² 138 480 € 1 154 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Moisson3 ventes trop peu de ventes — —

Moisson ↗192 ventes 1 826 € ▲ +45 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −32 %

Route de Moisson

Ventes sur la voie3

Moisson

Tendance 3 ans-11 %

vs département-53 %

Rendement brut5.2 %

Voir Moisson ↗

Yvelines

Rang de la commune218ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Route de Moisson à Moisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Route de Moisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2017, maison de 38 m² à 133 350 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Route de Moisson ?

Oui : 3 509 €/m² contre 2 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Moisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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