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France › Mireval › Impasse Recouly › n° 1

1 Impasse Recouly, Mireval

Vendu 410 000 € (3 534 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 341107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Mireval3 599 €/m² 491 ventesPrix à Mireval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN410 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 534 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Recouly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Recouly, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 534 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE RECOULYMÉDIANE DE LA RUE 3 292 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %3 050 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHEM DE RECOULY 79 m² 285 822 € 3 618 €
12 F CHEM DE RECOULY 80 m² 321 600 € 4 020 €
5270 F LA CANABIERE 193 m² 619 916 € 3 212 €
2 LOT LES CEDRES 95 m² 421 990 € 4 442 €
1 LOT LES CEDRES 125 m² 480 250 € 3 842 €
16 LOT LES CEDRES 82 m² 312 912 € 3 816 €
4 B IMP LES OLIVIERS 42 m² 139 356 € 3 318 €
2 AV DE VILLENEUVE 170 m² 296 480 € 1 744 €
11 RUE DE L OCTROI 100 m² 467 600 € 4 676 €
4 RUE DU FLAMANT ROSE 115 m² 462 875 € 4 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Recouly
Ventes sur la voie3
Mireval
Tendance 3 ans+5 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Mireval ↗
Hérault
Rang de la commune52ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMireval491 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mireval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Recouly à Mireval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Recouly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 116 m² à 410 000 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Recouly ?

Oui : 3 534 €/m² contre 3 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Mireval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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