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France › Mios › Matalin-Surgenne › Gassian › n° 743

743 Gassian, Mios

Vendu 265 000 € (2 598 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 333802 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7431 784 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Matalin-Surgenne2 823 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Mios2 820 €/m² 1 678 ventesPrix à Mios → LA CARTEAutour du n° 743Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 598 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 743 Gassian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 2 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2021 n° 743 · Maison · 4 p. 21/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €
28/07/2017 n° 743 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 000 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 564 € 4 655 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 598 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RAYMOND BRIZON 174 m² 529 830 € 3 045 €
51 RTE DE GASSIAN 115 m² 330 050 € 2 870 €
58 B RTE DE GASSIAN 137 m² 371 955 € 2 715 €
38 RTE DE GASSIAN 39 m² 99 996 € 2 564 €
53 RTE DE HAUTE 155 m² 601 245 € 3 879 €
55 RTE DE HAUTE 114 m² 445 398 € 3 907 €
16 RTE DE CURCHADE 121 m² 350 053 € 2 893 €
16 RTE DE CURCHADE 121 m² 322 586 € 2 666 €
10 C RTE DE CURCHADE 90 m² 418 950 € 4 655 €
28 RTE DE CURCHADE 100 m² 316 000 € 3 160 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Gassian
Ventes sur la voie4
Matalin-Surgenne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Matalin-Surgenne ↗
Mios
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Mios ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 743 ?

LE QUARTIERMatalin-Surgenne267 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMios1 678 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mios → LA CARTEAutour du n° 743Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 743 Gassian à Mios ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 743 Gassian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, maison de 102 m² à 265 000 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Gassian ?

Non : 2 598 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Mios.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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