France › Millau › Centre Ancien › Impasse du Mandarous › n° 1

1 Impasse du Mandarous, Millau

Vendu 72 000 € (1 180 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 121000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Millau1 662 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 180 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Mandarous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 1 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

29/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

10/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 900 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Mandarous, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI833 €/m²3 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU MANDAROUSMÉDIANE DE LA RUE 1 180 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %867 €/m²Appt 241 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

549 € 2 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PEYSSIERE 105 m² 78 015 € 743 €

1 RUE PEYSSIERE 93 m² 59 985 € 645 €

12 RUE DU MANDAROUS 183 m² 226 005 € 1 235 €

4 RUE PEYSSIERE 136 m² 170 000 € 1 250 €

46 RUE DES FASQUETS 51 m² 149 991 € 2 941 €

1 RUE BERNARD LAURET 80 m² 79 440 € 993 €

1 RUE BERNARD LAURET 79 m² 62 963 € 797 €

31 RUE DES FASQUETS 151 m² 112 042 € 742 €

3 RUE BERNARD LAURET 182 m² 179 998 € 989 €

6 RUE PEYSSIERE 173 m² 94 977 € 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Mandarous

Fourchette courante1 382 – 2 163 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Centre Ancien

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir Centre Ancien ↗

Millau

Tendance 3 ans+16 %

vs département-2 %

Rendement brut7.5 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Mandarous à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Mandarous a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 61 m² à 72 000 €, soit 1 180 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Mandarous ?

Oui : 1 180 €/m² contre 1 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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