France › Millau › Millau Nord › Fontenay › n° 9016

9016 Fontenay, Millau

Vendu 34 000 € (850 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1210063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9016850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %Millau Nord2 128 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Millau2 139 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 9016Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0006 + CL0007 + CL0008 + CL0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN9 720 m²

Dernière vente : 850 €/m² en 2017 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9016 Fontenay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/12/2017 n° 9016 · Maison · 1 p. 07/12/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fontenay, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9005 n° 9017 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9005−12 %2 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 9017−12 %2 043 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 9019−14 %2 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 9025+19 %2 750 €/m²Maison 16 m² · vendu 2025

FONTENAYMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9016VOUS ÊTES ICI850 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 556 € 7 640 € ▲ VENTE 2017 ICI · 850 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9005 FONTENAY 71 m² 144 982 € 2 042 €

9019 FONTENAY 130 m² 260 000 € 2 000 €

9025 FONTENAY 16 m² 44 000 € 2 750 €

84 AV EDOUARD ALFRED MARTEL 82 m² 139 974 € 1 707 €

9005 LE CHAYRAN 87 m² 163 038 € 1 874 €

78 AV EDOUARD ALFRED MARTEL 51 m² 98 889 € 1 939 €

78 AV EDOUARD ALFRED MARTEL 51 m² 147 390 € 2 890 €

9005 LE CHAYRAN 20 m² 50 000 € 2 500 €

76 AV EDOUARD ALFRED MARTEL 71 m² 167 986 € 2 366 €

72 AV EDOUARD ALFRED MARTEL 79 m² 124 978 € 1 582 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 7 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Fontenay

Fourchette courante1 974 – 2 522 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Millau Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Millau Nord ↗

Millau

Tendance 3 ans+6 %

vs département+48 %

Rendement brut4.3 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune3ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9016 ?

LE QUARTIERMillau Nord476 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 9016Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9016 Fontenay à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9016 Fontenay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2017, maison de 40 m² à 34 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Fontenay ?

Non : 850 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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