CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meyzieu › Le Rontet › Rue Champlain › n° 5

5 Rue Champlain, Meyzieu

Vendu 589 100 € (4 713 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 693306 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 713 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Le Rontet3 716 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Meyzieu3 976 €/m² 5 194 ventesPrix à Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN649 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 713 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 04/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 589 100 €4 713 €/m² 4 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 713 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7−19 %3 588 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2020
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−43 %2 554 €/m²Maison 148 m² · vendu 2014n° 12+21 %5 371 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 14−6 %4 190 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 484 € 5 735 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHAMPLAIN 130 m² 544 700 € 4 190 €
19 RUE LATOUCHE-TREVILLE 80 m² 320 000 € 4 000 €
13 RUE LOUIS ARAGON 125 m² 560 000 € 4 480 €
1 RUE DUPLEIX 98 m² 341 432 € 3 484 €
16 RUE LOUIS ARAGON 127 m² 607 060 € 4 780 €
23 RUE LOUIS ARAGON 98 m² 562 030 € 5 735 €
3 RUE JEAN DUPLESSIS 83 m² 324 032 € 3 904 €
21 RUE DUPLEIX 98 m² 449 036 € 4 582 €
10 RUE LATOUCHE-TREVILLE 80 m² 332 480 € 4 156 €
8 RUE LATOUCHE-TREVILLE 83 m² 335 984 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 484 € à 5 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Ventes sur la voie2
Le Rontet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Rontet ↗
Meyzieu
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Meyzieu ↗
Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 647 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLe Rontet350 ventes · 3 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeyzieu5 194 ventes · 3 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Champlain à Meyzieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 125 m² à 589 100 €, soit 4 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 4 713 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Meyzieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien