France › Meylan › Haut Meylan › Rue Saint Eynard › n° 2

2 Rue Saint Eynard, Meylan

Vendu 975 000 € (4 949 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 382405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Haut Meylan4 265 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Meylan4 417 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0197 + AC0430

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 526 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 949 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Eynard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 15/12/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 975 000 €4 949 €/m² 4 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Eynard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAINT EYNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 949 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4−5 %4 516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 6−17 %3 907 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 463 € 6 373 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT EYNARD 155 m² 699 980 € 4 516 €

32 AV DES SEPT LAUX 136 m² 586 296 € 4 311 €

30 B AV DES SEPT LAUX 268 m² 660 084 € 2 463 €

13 CHE DE ROCHASSON 166 m² 674 956 € 4 066 €

13 ALL DE BERIVIERE 153 m² 775 710 € 5 070 €

5713 BERIVIERE 106 m² 471 488 € 4 448 €

14 ALL DE BERIVIERE 200 m² 591 200 € 2 956 €

1 CHE DE ROCHASSON 84 m² 433 020 € 5 155 €

17 ALL DE LA GRANDE VIGNE 136 m² 538 016 € 3 956 €

8 ALL DE BERIVIERE 134 m² 607 020 € 4 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 463 € à 6 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Saint-Eynard

Ventes sur la voie2

Haut Meylan

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Haut Meylan ↗

Meylan

Tendance 3 ans-6 %

vs département+60 %

Rendement brut3.9 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune6ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 975 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 849 €

197 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERHaut Meylan429 ventes · 4 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Eynard à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Eynard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 197 m² à 975 000 €, soit 4 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Eynard ?

Oui : 4 949 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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