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France › Messei › Planches de Croc › n° 25

25 Planches de Croc, Messei

Vendu 175 000 € (1 549 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6144033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Messei1 347 €/m² 228 ventesPrix à Messei → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0005 + ZM0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 549 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Planches de Croc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 27/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Planches de Croc, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²1 vente · dernière 2021
PLANCHES DE CROCMÉDIANE DE LA RUE 1 161 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−33 %774 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
774 € 1 684 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 549 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PLANCHES DE CROC 65 m² 50 310 € 774 €
7 LA BRUYERE 101 m² 170 084 € 1 684 €
6 LA BRUYERE 58 m² 66 004 € 1 138 €
Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 1 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 648 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit les Planches de Crocq
Ventes sur la voie2
Messei
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Messei ↗
Orne
Rang de la commune84ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEMessei228 ventes · 1 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messei → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Planches de Croc à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Planches de Croc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, maison de 113 m² à 175 000 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Planches de Croc ?

Oui : 1 549 €/m² contre 1 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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