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France › Mésanger › Tacon › n° 98

98 Tacon, Mésanger

Vendu 230 500 € (1 773 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 445220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 773 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Mésanger1 722 €/m² 530 ventesPrix à Mésanger → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YM0148 + YM0144 + YM0145 + YM0146 + YM0147 + YM0149 + YM0150 + YM0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 608 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Tacon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2024 n° 98 · Maison · 3 p. 10/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 500 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Tacon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 104 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 189+64 %2 900 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
TACONMÉDIANE DE LA RUE 1 773 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 98VOUS ÊTES ICI1 773 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 104−9 %1 607 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021n° 424+16 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 2 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 773 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 TACON 56 m² 89 992 € 1 607 €
189 TACON 110 m² 319 000 € 2 900 €
450 LE MOULIN DU TERTRE 157 m² 279 931 € 1 783 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Tacon
Ventes sur la voie3
Mésanger
Tendance 3 ans-2 %
vs département-42 %
Rendement brut6.6 %
Voir Mésanger ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune116ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA VILLEMésanger530 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mésanger → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Tacon à Mésanger ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Tacon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, maison de 130 m² à 230 500 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Tacon ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Mésanger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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