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France › Mérillac › Pensive › n° 5

5 Pensive, Mérillac

Vendu 100 000 € (909 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 222306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Mérillac982 €/m² 64 ventesPrix à Mérillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0041 + ZB0042 + ZB0043 + ZB0110 + ZC0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 837 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 909 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Pensive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 10/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €
28/04/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 28/04/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 1 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 909 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA CROIX GOURHAN 184 m² 322 368 € 1 752 €
11 LA GERMEDAIS 59 m² 62 186 € 1 054 €
5020 LES RUES 60 m² 28 980 € 483 €
108 RUE DE LA RANCE 77 m² 54 978 € 714 €
23 RUE DE LA MAIRIE 148 m² 182 040 € 1 230 €
18 RUE DE LA MAIRIE 108 m² 47 952 € 444 €
56 LA CROIX ROUGE 109 m² 122 952 € 1 128 €
101 RUE DE LA RANCE 70 m² 37 520 € 536 €
50 LA CROIX ROUGE 108 m² 156 816 € 1 452 €
48 LA CROIX ROUGE 100 m² 176 000 € 1 760 €
Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 1 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pensive
Ventes sur la voie2
Mérillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département-46 %
Rendement brut7.3 %
Voir Mérillac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune316ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEMérillac64 ventes · 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Pensive à Mérillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Pensive a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 110 m² à 100 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Pensive ?

Oui : 909 €/m² contre 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Mérillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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