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France › Menneval › Rue du Gros Orme › n° 21

21 Rue du Gros Orme, Menneval

Vendu 105 000 € (875 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2730058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Menneval1 866 €/m² 248 ventesPrix à Menneval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0024 + AB0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 003 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 875 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Gros Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 31/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Gros Orme, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %1 716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 7+13 %2 367 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024n° 9+15 %2 426 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022n° 11−8 %1 933 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024n° 17 B+10 %2 313 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE DU GROS ORMEMÉDIANE DE LA RUE 2 101 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
801 € 3 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE DU GROS ORME 139 m² 303 993 € 2 187 €
17 B RUE DU GROS ORME 139 m² 339 021 € 2 439 €
48 LES HAUTS DE MENNEVAL 132 m² 255 288 € 1 934 €
11 RUE DU GROS ORME 119 m² 230 027 € 1 933 €
41 LES HAUTS DE MENNEVAL 108 m² 315 036 € 2 917 €
9 RUE DU GROS ORME 61 m² 147 986 € 2 426 €
39 LES HAUTS DE MENNEVAL 95 m² 199 975 € 2 105 €
39 LES HAUTS DE MENNEVAL 95 m² 210 045 € 2 211 €
7 RUE DU GROS ORME 64 m² 129 024 € 2 016 €
7 RUE DU GROS ORME 64 m² 174 016 € 2 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 801 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Gros Orme
Fourchette courante1 780 – 2 081 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Menneval
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Menneval ↗
Eure
Rang de la commune212ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMenneval248 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menneval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Gros Orme à Menneval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Gros Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 120 m² à 105 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gros Orme ?

Non : 875 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Menneval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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