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France › Ménilles › Rue Roederer › n° 7

7 Rue Roederer, Ménilles

Vendu 550 000 € (2 500 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 2712025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Ménilles2 897 €/m² 257 ventesPrix à Ménilles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0200 + AC0218 + AC0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 662 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Roederer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 01/12/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 550 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roederer, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 9−44 %1 867 €/m²Maison 214 m² · vendu 2022n° 19+27 %4 220 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2024
RUE ROEDERERMÉDIANE DE LA RUE 3 312 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
598 € 4 756 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ROEDERER 214 m² 399 538 € 1 867 €
49 RUE ARISTIDE BRIAND 55 m² 149 985 € 2 727 €
52 RUE ARISTIDE BRIAND 36 m² 140 004 € 3 889 €
51 B RUE ARISTIDE BRIAND 45 m² 144 000 € 3 200 €
54 RUE ARISTIDE BRIAND 301 m² 179 998 € 598 €
53 RUE ARISTIDE BRIAND 130 m² 320 060 € 2 462 €
LE VILLAGE 156 m² 148 044 € 949 €
29 RUE ARISTIDE BRIAND 176 m² 542 080 € 3 080 €
66 RUE ARISTIDE BRIAND 100 m² 265 000 € 2 650 €
19 RUE ROEDERER 41 m² 194 996 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roederer
Ventes sur la voie2
Ménilles
Tendance 3 ans+29 %
vs département+50 %
Rendement brut5.1 %
Voir Ménilles ↗
Eure
Rang de la commune15ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 232 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEMénilles257 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménilles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Roederer à Ménilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Roederer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2020, maison de 220 m² à 550 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roederer ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Ménilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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