France › Melesse › Agglomération › Square d Armorique › n° 10

10 Square d Armorique, Melesse

Vendu 401 400 € (3 402 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 355200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 203 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Agglomération2 550 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Melesse3 162 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN593 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 402 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square d Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 203 € À 3 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2021 n° 10 · Maison · 6 p. 01/09/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 401 400 €3 402 €/m² 3 402 €

30/05/2016 n° 10 · Maison · 5 p. 30/05/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 260 000 €2 203 €/m² 2 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square d Armorique, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %3 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 7−28 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

SQUARE D ARMORIQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 402 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 203 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 972 € 4 488 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ D ARMORIQUE 110 m² 270 050 € 2 455 €

24 AV DE LA DUCHESSE ANNE 117 m² 274 950 € 2 350 €

5 SQ D ARMORIQUE 70 m² 248 990 € 3 557 €

28 AV DE LA DUCHESSE ANNE 91 m² 329 966 € 3 626 €

17 B RUE DU CHENE DROIT 195 m² 545 415 € 2 797 €

21 AV DE LA DUCHESSE ANNE 114 m² 365 028 € 3 202 €

4 SQ DE CORNOUAILLE 142 m² 280 024 € 1 972 €

11 AV DE LA DUCHESSE ANNE 110 m² 322 960 € 2 936 €

1 SQ DU TREGOR 108 m² 281 988 € 2 611 €

14 RUE NOMINOE 162 m² 434 970 € 2 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d'Armorique

Ventes sur la voie3

Agglomération

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Agglomération ↗

Melesse

Tendance 3 ans0 %

vs département+36 %

Rendement brut4 %

Voir Melesse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune25ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 401 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERAgglomération494 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square d Armorique à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square d Armorique a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, maison de 118 m² à 401 400 €, soit 3 402 €/m².

Est-ce cher pour Square d Armorique ?

Oui : 3 402 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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