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France › Melesse › Agglomération › Rue des Rougets › n° 7

7 Rue des Rougets, Melesse

Vendu 343 850 € (3 126 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 355201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 126 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Agglomération2 550 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Melesse3 024 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 126 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Rougets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 7 · Maison · 6 p. 19/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 343 850 €3 126 €/m² 3 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Rougets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %1 788 €/m²Maison 179 m² · vendu 2016n° 3−34 %2 047 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI3 126 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DES ROUGETSMÉDIANE DE LA RUE 3 109 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−34 %2 049 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017n° 10−13 %2 710 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2020n° 16−1 %3 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
918 € 3 564 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES MOULINS 114 m² 406 296 € 3 564 €
16 RUE DES ROUGETS 98 m² 303 016 € 3 092 €
7 RUE DES TONNELIERS 119 m² 394 961 € 3 319 €
5 RUE DES MOULINS 85 m² 249 985 € 2 941 €
10 RUE DE RENNES 123 m² 213 528 € 1 736 €
4 ALL ROUGE COTE 84 m² 172 368 € 2 052 €
24 RUE DE RENNES 80 m² 280 000 € 3 500 €
3 RUE DES CLOUTIERS 100 m² 305 400 € 3 054 €
3 CHE DE L ETANG 72 m² 249 984 € 3 472 €
29 RUE DES MOULINS 71 m² 237 992 € 3 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Rougets
Ventes sur la voie2
Agglomération
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERAgglomération494 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Rougets à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Rougets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 110 m² à 343 850 €, soit 3 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rougets ?

Oui : 3 126 €/m² contre 3 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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