France › Melesse › Agglomération › Impasse Henri Queffelec › n° 4

4 Impasse Henri Queffelec, Melesse

Vendu 290 000 € (3 671 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3552019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 752 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Agglomération2 550 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Melesse3 022 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN375 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 671 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Henri Queffelec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 752 € À 3 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 31/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

04/11/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 04/11/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 217 400 €2 752 €/m² 2 752 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Henri Queffelec, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %2 484 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021

IMPASSE HENRI QUEFFELECMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 752 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 416 € 4 454 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP HENRI QUEFFELEC 122 m² 303 048 € 2 484 €

4 RUE XAVIER GRALL 79 m² 351 866 € 4 454 €

6 RUE XAVIER GRALL 154 m² 421 344 € 2 736 €

9 RUE CHARLES LE QUINTREC 77 m² 274 967 € 3 571 €

17 F RUE CHARLES LE QUINTREC 105 m² 326 025 € 3 105 €

3 RUE XAVIER GRALL 90 m² 299 970 € 3 333 €

17 D RUE CHARLES LE QUINTREC 120 m² 395 280 € 3 294 €

17 RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS 138 m² 472 098 € 3 421 €

7 RUE DE MONTREUIL 90 m² 299 970 € 3 333 €

1 AV DE LA DUCHESSE ANNE 100 m² 330 000 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 416 € à 4 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Henri Queffelec

Ventes sur la voie2

Agglomération

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Agglomération ↗

Melesse

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.7 %

Voir Melesse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune25ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERAgglomération494 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Henri Queffelec à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Henri Queffelec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 79 m² à 290 000 €, soit 3 671 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Henri Queffelec ?

Oui : 3 671 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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