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France › Melesse › Agglomération › Avenue Laennec › n° 1

1 Avenue Laennec, Melesse

Vendu 299 990 € (2 804 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 355200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 804 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Agglomération2 550 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Melesse3 024 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 804 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 21/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 299 990 €2 804 €/m² 2 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Laennec, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²1 vente · dernière 2025
AVENUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−25 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020n° 24+4 %2 925 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV CHATEAUBRIAND 123 m² 321 645 € 2 615 €
3 RUE DUGUAY TROUIN 118 m² 314 942 € 2 669 €
5595 LE BOURG 27 m² 29 997 € 1 111 €
5 AV CHATEAUBRIAND 80 m² 238 240 € 2 978 €
37 AV CHATEAUBRIAND 120 m² 380 040 € 3 167 €
2 RUE PAUL FEVAL 95 m² 328 035 € 3 453 €
2 RUE DUGUAY TROUIN 118 m² 219 952 € 1 864 €
3 RUE ROBERT SURCOUF 73 m² 233 016 € 3 192 €
2 RUE LAMENNAIS 79 m² 215 038 € 2 722 €
5 RUE ROBERT SURCOUF 114 m² 325 014 € 2 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Laënnec
Ventes sur la voie1
Agglomération
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERAgglomération494 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Laennec à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 107 m² à 299 990 €, soit 2 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laennec ?

Oui : 2 804 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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