France › Meaux › Colbert Sud › Square Clairaut › n° 2

2 Square Clairaut, Meaux

Vendu 137 000 € (2 076 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7710018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 076 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Colbert Sud1 705 €/m² 93 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Meaux3 003 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 076 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 621 € À 2 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

10/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 750 €1 996 €/m² 1 996 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

06/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Clairaut, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 750 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE CLAIRAUTMÉDIANE DE LA RUE 1 756 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²8 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 238 € 2 441 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A RUE PAUL CLAUDEL 70 m² 143 920 € 2 056 €

4 BD CAVELIER DE LA SALLE 91 m² 164 983 € 1 813 €

3 A RUE PAUL CLAUDEL 80 m² 168 000 € 2 100 €

3 B RUE PAUL CLAUDEL 70 m² 136 990 € 1 957 €

4 BD CAVELIER DE LA SALLE 105 m² 160 965 € 1 533 €

3 B RUE PAUL CLAUDEL 68 m² 137 020 € 2 015 €

4 BD CAVELIER DE LA SALLE 91 m² 154 973 € 1 703 €

4 BD CAVELIER DE LA SALLE 91 m² 167 986 € 1 846 €

3 A RUE PAUL CLAUDEL 80 m² 130 000 € 1 625 €

4 BD CAVELIER DE LA SALLE 105 m² 129 990 € 1 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 2 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Clairaut

Fourchette courante1 543 – 2 038 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2023

Colbert Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-43 %

Voir Colbert Sud ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-14 %

Rendement brut7.6 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERColbert Sud93 ventes · 1 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Clairaut à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Clairaut a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, appartement de 66 m² à 137 000 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Square Clairaut ?

Oui : 2 076 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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