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France › Mazères › Maurelle › n° 2

2 Maurelle, Mazères

Vendu 199 500 € (2 267 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 092709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Mazères1 728 €/m² 722 ventesPrix à Mazères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZW0558 + ZW0562 + ZW0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 049 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Maurelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 28/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 199 500 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Maurelle, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 1045+1 %2 527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023n° 1047+3 %2 586 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 1061 B−34 %1 643 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 5005−42 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
MAURELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 588 € 2 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LOT LE DOMAINE DES PYRENEES 110 m² 227 480 € 2 068 €
22 LOT LE DOMAINE DES PYRENEES 91 m² 216 034 € 2 374 €
5015 LOT LE DOMAINE DES PYRENEES 89 m² 249 022 € 2 798 €
37 LOT LE DOMAINE DES PYRENEES 121 m² 264 990 € 2 190 €
17 LOT LE DOMAINE DES PYRENEES 98 m² 225 008 € 2 296 €
40 LOT LE DOMAINE DES PYRENEES 99 m² 191 466 € 1 934 €
14 LOT LE DOMAINE DES PYRENEES 95 m² 210 045 € 2 211 €
1045 MAURELLE 93 m² 235 011 € 2 527 €
3 PL QUERIBUS 94 m² 170 046 € 1 809 €
14 CLOS DES PYRENEES 108 m² 259 956 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Maurelle
Fourchette courante2 232 – 2 503 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Mazères
Tendance 3 ans+14 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Mazères ↗
Ariège
Rang de la commune43ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMazères722 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mazères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Maurelle à Mazères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Maurelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 88 m² à 199 500 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Maurelle ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Mazères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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