France › Mayet › Ripoisson › n° 5721

5721 Ripoisson, Mayet

Vendu 35 000 € (778 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1792 · CP 723603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

778 €▼ −3 %

Maison 45 m² vendu, 2 pièces · 21/11/2022

vs la rue : 806 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

806 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 783 € à 828 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 359 €

Mayet · 545 ventes depuis 2014

cette adresse : −43 %

LE BÂTI

1792

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZL0048 · BDNB

Ventes enregistrées au 5721 Ripoisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 778 € À 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2022 n° 5721 · Maison · 2 p. 21/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 778 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5702 RIPOISSON 60 m² 49 980 € 833 €

5718 LE PETIT GERON 75 m² 150 000 € 2 000 €

5768 LE BOIS DE JOIE 74 m² 138 010 € 1 865 €

1 IMP DU GRAND GAS D'ANE 85 m² 185 980 € 2 188 €

5753 VAULOGER 89 m² 155 038 € 1 742 €

Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ripoisson2 ventes trop peu de ventes — —

Mayet ↗582 ventes 1 709 € ▼ −19 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −12 %

Ripoisson

Ventes sur la voie2

Mayet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+10 %

Rendement brut5.9 %

Voir Mayet ↗

Sarthe

Rang de la commune133ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5721 Ripoisson à Mayet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5721 Ripoisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 45 m² à 35 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Ripoisson ?

Non : 778 €/m² contre 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Mayet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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