France › Maxéville › Maxeville Centre › Les Aulnes › n° 10

10 Les Aulnes, Maxéville

Vendu 103 325 € (1 415 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5432011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 169 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Maxeville Centre1 422 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Maxéville1 803 €/m² 1 166 ventesPrix à Maxéville → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 415 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Les Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 710 € À 1 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 150 €1 577 €/m² 1 577 €

17/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 325 €1 415 €/m² 1 415 €

30/12/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

30/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 500 €1 281 €/m² 1 281 €

20/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

07/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

03/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

18/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 500 €1 169 €/m² 1 169 €

21/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

03/06/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 44 000 €710 €/m² 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Les Aulnes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %1 219 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 11−12 %1 124 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

LES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 1 271 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 169 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 159 € 4 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN MONNET 60 m² 153 720 € 2 562 €

HAUT DU LIEVRE 40 m² 149 000 € 3 725 €

HAUT DU LIEVRE 40 m² 169 000 € 4 225 €

1 CHE DU HAUT DE LESSE 26 m² 68 588 € 2 638 €

HAUT DU LIEVRE 41 m² 164 000 € 4 000 €

HAUT DU LIEVRE 43 m² 172 000 € 4 000 €

HAUT DU LIEVRE 43 m² 176 988 € 4 116 €

HAUT DU LIEVRE 41 m² 151 208 € 3 688 €

42 AV DU GENERAL PATTON 62 m² 127 472 € 2 056 €

42 AV DU GENERAL PATTON 70 m² 124 460 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Aulnes

Fourchette courante1 073 – 1 456 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Maxeville Centre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-21 %

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Maxéville

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut7.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune20ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERMaxeville Centre702 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaxéville1 166 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxéville → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Les Aulnes à Maxéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Les Aulnes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 73 m² à 103 325 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Les Aulnes ?

Oui : 1 415 €/m² contre 1 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Maxéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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