39 Avenue du General Patton, Maxéville
Vendu 126 000 € (1 938 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5432013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 692 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue du General Patton2 232 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Maxeville Centre2 063 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Maxéville2 207 €/m² 1 166 ventesPrix à Maxéville →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AI0077CONSTRUCTION1934
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2017 · −13 % vs la rue
Avenue du General Patton, numéro par numéro
27 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23 B−17 %1 851 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI1 692 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 45+12 %2 491 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2019n° 47+10 %2 446 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022n° 53+53 %3 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023AVENUE DU GENERAL PATTONMÉDIANE DE LA RUE 2 232 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34−16 %1 871 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020n° 38−21 %1 770 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 40−18 %1 820 €/m²Appt 42 m² · 19 ventes · 2025n° 40 T+11 %2 468 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021n° 42−20 %1 778 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022n° 44+17 %2 602 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 46+18 %2 625 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024n° 46 B−4 %2 132 €/m²Appt 25 m² · 22 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 27 adresses vendues Avenue du General Patton →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
868 €
3 404 €
▲ VENTE 2017 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 3 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse.
RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Patton
Fourchette courante1 857 – 2 254 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Patton ↗Maxeville Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Maxeville Centre ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune47ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2017
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEAvenue du General Patton73 ventes depuis 2014 · 2 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaxeville Centre702 ventes · 2 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaxéville1 166 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxéville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaxeville Centre702 ventes · 2 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaxéville1 166 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxéville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Avenue du General Patton à Maxéville ?
La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Avenue du General Patton a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2017, maison de 65 m² à 126 000 €, soit 1 938 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du General Patton ?
Non : 1 938 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Maxéville.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI