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France › Mauves › Avenue Ozier › n° 21

21 Avenue Ozier, Mauves

Vendu 102 900 € (1 660 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0730028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 859 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Ozier2 303 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Mauves2 197 €/m² 174 ventesPrix à Mauves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 660 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Ozier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 660 € À 2 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 900 €1 660 €/m² 1 660 €
09/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
09/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 209 100 €2 323 €/m² 2 323 €
22/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 194 750 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Ozier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+47 %3 379 €/m²Appt 145 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 33−12 %2 026 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
AVENUE OZIERMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %1 916 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022n° 30−42 %1 328 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015n° 36+2 %2 353 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 40+2 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016n° 48+18 %2 717 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2025n° 56+25 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 58−17 %1 917 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 151 € 3 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 660 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV OZIER 145 m² 489 955 € 3 379 €
8 AV OZIER 46 m² 105 018 € 2 283 €
9 PL DES GALETS DU RHONE 39 m² 126 984 € 3 256 €
9 PL DES GALETS DU RHONE 49 m² 136 514 € 2 786 €
9 PL DES GALETS DU RHONE 97 m² 229 987 € 2 371 €
9 PL DES GALETS DU RHONE 78 m² 166 374 € 2 133 €
9 PL DES GALETS DU RHONE 36 m² 86 004 € 2 389 €
3 RUE DU TAMARIS 59 m² 107 026 € 1 814 €
LE VILLAGE 57 m² 127 794 € 2 242 €
6 RUE DES BORNES 139 m² 159 989 € 1 151 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ozier
Fourchette courante1 907 – 2 232 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Ozier ↗
Mauves
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut5.2 %
Voir Mauves ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Ozier15 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMauves174 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mauves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Ozier à Mauves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Ozier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 62 m² à 102 900 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ozier ?

Non : 1 660 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Mauves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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