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France › Mauriac › Route de Serre › n° 21

21 Route de Serre, Mauriac

Vendu 200 250 € (1 907 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 152000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 907 €▲ +0 %
Maison 105 m² vendu, 4 pièces · 05/01/2021
vs la rue : 1 907 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 907 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 907 € à 1 907 €/m²
LA COMMUNE · 2025
887 €
Mauriac · 386 ventes depuis 2014
cette adresse : +115 %
LE BÂTI
1995
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0470 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Serre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 907 € À 1 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 05/01/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 250 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
313 € 1 409 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 907 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RTE DE CROUZIT 160 m² 50 080 € 313 €
10 RTE DE CROUZIT 150 m² 211 350 € 1 409 €
2 RTE D'ESCOALIER 59 m² 83 013 € 1 407 €
Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 639 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
route de Serre1 ventes trop peu de ventes — —
Mauriac ↗471 ventes 1 367 € ▲ +6 %
Cantal ↗23 602 ventes 1 280 € ▲ +14 %
route de Serre
Ventes sur la voie1
Mauriac
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Mauriac ↗
Cantal
Rang de la commune58ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Serre à Mauriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Serre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, maison de 105 m² à 200 250 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Route de Serre ?

Oui : 1 907 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Mauriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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