France › Mauriac › Boulevard Charles de Gaulle › n° 5215

5215 Boulevard Charles de Gaulle, Mauriac

Vendu 45 000 € (978 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 152005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

978 €▼ −5 %

Maison 46 m² vendu, 2 pièces · 28/07/2021

vs la rue : 1 031 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 031 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 577 € à 1 252 €/m²

LA COMMUNE · 2025

887 €

Mauriac · 386 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1958

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0216 · BDNB

Ventes enregistrées au 5215 Boulevard Charles de Gaulle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 978 € À 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2021 n° 5215 · Maison · 2 p. 28/07/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

591 € 2 436 € ▲ VENTE 2021 ICI · 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE SAINT LUC 100 m² 105 000 € 1 050 €

35 RUE SAINT LUC 72 m² 85 032 € 1 181 €

3 IMP DU PEUCH 94 m² 157 356 € 1 674 €

2 IMP DU PEUCH 90 m² 163 440 € 1 816 €

10 RUE BELLEVUE 78 m² 190 008 € 2 436 €

7 RUE HENRI MONDOR 72 m² 68 040 € 945 €

13 RUE HENRI MONDOR 94 m² 136 958 € 1 457 €

5257 LE POMMIER 85 m² 118 235 € 1 391 €

29 RUE SAINT LUC 60 m² 76 020 € 1 267 €

12 RUE DU LT FRANCOIS MARTEL 85 m² 61 540 € 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Charles de Gaulle7 ventes 1 098 € ▼ −2 %

Mauriac ↗471 ventes 1 066 € ▲ +1 %

Cantal ↗23 602 ventes 1 280 € ▼ −16 %

Boulevard Charles de Gaulle

Fourchette courante933 – 1 226 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Mauriac

Tendance 3 ans+4 %

vs département-17 %

Rendement brut8.2 %

Voir Mauriac ↗

Cantal

Rang de la commune58ᵉ sur 104

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques945 – 1 458 €/m²

Voir Cantal ↗

Bien type : maison de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5215 Boulevard Charles de Gaulle à Mauriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5215 Boulevard Charles de Gaulle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, maison de 46 m² à 45 000 €, soit 978 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles de Gaulle ?

Non : 978 €/m² contre 1 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Mauriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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