France › Matoury › Stoupan › Rue Benjamin Constance › n° 9

9 Rue Benjamin Constance, Matoury

Vendu 345 000 € (2 875 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973510 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 183 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Stoupan2 485 €/m² 48 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Matoury2 335 €/m² 763 ventesPrix à Matoury → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0614

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 015 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Benjamin Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 183 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 17/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/08/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 29/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 262 000 €2 183 €/m² 2 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Benjamin Constance, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE BENJAMIN CONSTANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %2 222 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 935 € 2 539 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 LOT VILLAGE SABRINA 84 m² 204 960 € 2 440 €

6 RUE DE LA BRIQUETTERIE 99 m² 251 361 € 2 539 €

1 RUE DE LA BRIQUETTERIE 119 m² 245 973 € 2 067 €

28 LOT VILLAGE SABRINA 93 m² 179 955 € 1 935 €

4 RUE DE LA BRIQUETTERIE 94 m² 219 960 € 2 340 €

2 RUE DE LA BRIQUETTERIE 106 m² 235 002 € 2 217 €

2 RUE DE LA BRIQUETTERIE 106 m² 248 464 € 2 344 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 2 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benjamin CONSTANCE

Ventes sur la voie1

Stoupan

Tendance 3 ans-59 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

Voir Stoupan ↗

Matoury

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut7.8 %

Voir Matoury ↗

Département 97

Rang de la commune48ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 847 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERStoupan48 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMatoury763 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matoury → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Benjamin Constance à Matoury ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Benjamin Constance a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 120 m² à 345 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constance ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Matoury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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