France › Matoury › Sud Bourg › Residence la Levee › n° 21

21 Residence la Levee, Matoury

Vendu 340 000 € (3 036 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9735126 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Sud Bourg2 381 €/m² 53 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Matoury2 465 €/m² 763 ventesPrix à Matoury → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL1192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 098 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Residence la Levee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/01/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 22/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 340 000 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Residence la Levee, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−43 %2 330 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 25+25 %5 131 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021

RESIDENCE LA LEVEEMÉDIANE DE LA RUE 4 096 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 257 € 5 155 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CHE DE LA LEVEE 79 m² 130 034 € 1 646 €

12 LA LEVEE 95 m² 184 015 € 1 937 €

25 RESIDENCE LA LEVEE 56 m² 288 680 € 5 155 €

16 CHE MORTUUM 130 m² 375 050 € 2 885 €

15 RUE DES PASSIFLORES 94 m² 139 590 € 1 485 €

13 RUE DES PASSIFLORES 111 m² 139 527 € 1 257 €

1811 LA LEVEE OU MORTUUM 226 m² 478 894 € 2 119 €

14 RUE DES PASSIFLORES 94 m² 141 000 € 1 500 €

46 RUE DES GARDENIAS 615 m² 1 150 665 € 1 871 €

12 RUE DES PASSIFLORES 111 m² 139 527 € 1 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 5 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence LA LEVÉE

Ventes sur la voie2

Sud Bourg

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sud Bourg ↗

Matoury

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

Voir Matoury ↗

Département 97

Rang de la commune48ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 724 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSud Bourg53 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMatoury763 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matoury → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Residence la Levee à Matoury ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Residence la Levee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, maison de 112 m² à 340 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Residence la Levee ?

Non : 3 036 €/m² contre 4 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Matoury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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