France › Matoury › Chaumière › Impasse Kwata › n° 6

6 Impasse Kwata, Matoury

Vendu 360 000 € (3 871 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 973510 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 871 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Chaumière2 490 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Matoury2 647 €/m² 763 ventesPrix à Matoury → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN908 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 871 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Kwata

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 21/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

797 € 4 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 871 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9705 LA COTONNIERE OUEST 112 m² 300 048 € 2 679 €

2 LOT AUSTERLITZ 74 m² 260 036 € 3 514 €

642 ALL DE LA CRIQUE AUSTERLITZ 121 m² 359 975 € 2 975 €

15 ALL DE L EBENE SOUFFREE 163 m² 465 039 € 2 853 €

880 ALL DE LA CRIQUE AUSTERLITZ 94 m² 429 956 € 4 574 €

880 ALL DE LA CRIQUE AUSTERLITZ 94 m² 444 996 € 4 734 €

950 ALL DE LA CRIQUE AUSTERLITZ 53 m² 230 020 € 4 340 €

175 ALL DE L EBENE SOUFFREE 125 m² 327 000 € 2 616 €

875 ALL DE LA CRIQUE AUSTERLITZ 75 m² 234 975 € 3 133 €

391 A ALL DE L EBENE SOUFFREE 139 m² 250 061 € 1 799 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 4 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse KWATA

Ventes sur la voie1

Chaumière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Chaumière ↗

Matoury

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut6.5 %

Voir Matoury ↗

Département 97

Rang de la commune48ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERChaumière62 ventes · 2 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMatoury763 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matoury → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Kwata à Matoury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Kwata a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 93 m² à 360 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Kwata ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Matoury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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