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France › Matignon › Place Gouyon › n° 21

21 Place Gouyon, Matignon

Vendu 200 000 € (1 176 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 2255057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Matignon2 486 €/m² 378 ventesPrix à Matignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN586 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 176 €/m² en 2022 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Gouyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 20/01/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Gouyon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−53 %1 296 €/m²Maison 270 m² · vendu 2015n° 13−48 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 27+5 %2 898 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024
PLACE GOUYONMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−42 %1 613 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019n° 14−46 %1 484 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017n° 18+0 %2 759 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021n° 20−35 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 045 € 4 058 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 PL GOUYON 64 m² 185 472 € 2 898 €
2 RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE 80 m² 190 000 € 2 375 €
8 RUE DES GRANDES PATURES 123 m² 390 033 € 3 171 €
18 PL GOUYON 58 m² 160 022 € 2 759 €
6 RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE 99 m² 305 316 € 3 084 €
7 RUE DES GRANDES PATURES 103 m² 259 972 € 2 524 €
10 ALL DU CLOS DE LUCE 77 m² 286 132 € 3 716 €
9 RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE 69 m² 280 002 € 4 058 €
20 RUE SAINT JEAN 332 m² 480 072 € 1 446 €
13 LOT DE LA TOURELLE 110 m² 220 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 4 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Gouyon
Ventes sur la voie3
Matignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut5.3 %
Voir Matignon ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune33ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMatignon378 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Gouyon à Matignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Gouyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, maison de 170 m² à 200 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Place Gouyon ?

Non : 1 176 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Matignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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