CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mathaux › Grande Rue › n° 9

9 Grande Rue, Mathaux

Vendu 35 000 € (538 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1845 · CP 1050040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Mathaux913 €/m² 34 ventesPrix à Mathaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 287 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 538 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 9 · Maison · 2 p. 05/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grande Rue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI538 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 17 B+62 %1 459 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 901 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
646 € 1 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 538 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 GR GRANDE RUE 412 m² 266 152 € 646 €
121 LE VILLAGE OUEST 171 m² 212 040 € 1 240 €
13 GR GRANDE RUE 208 m² 179 920 € 865 €
15 GR GRANDE RUE 82 m² 119 966 € 1 463 €
2 GR GRANDE RUE 111 m² 100 011 € 901 €
22 GR GRANDE RUE 85 m² 85 000 € 1 000 €
6 RUE DU CORNOUILLER 135 m² 113 535 € 841 €
17 B GRANDE RUE 122 m² 177 998 € 1 459 €
50 L ECU 90 m² 74 970 € 833 €
2 RLE DES CHENES 78 m² 86 034 € 1 103 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 1 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 565 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante689 – 1 094 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Mathaux
Tendance 3 ans—
vs département-39 %
Rendement brut7 %
Voir Mathaux ↗
Aube
Rang de la commune1ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEMathaux34 ventes · 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mathaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Grande Rue à Mathaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 65 m² à 35 000 €, soit 538 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 538 €/m² contre 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Mathaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien